Immobilie verkaufen – mit Ihrem Makler aus Adelsdorf
Besser gleich zum Experten.
Seit 2006 verkaufen wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Region. Oft kennen wir passende Käufer schon, weil sie bei uns vorgemerkt sind.
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
So läuft Ihr Verkauf ab
- Erstgespräch und Bewertung vor Ort. Wir sehen uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen einen realistischen Angebotspreis – die Bewertung ist kostenlos.
- Unterlagen. Grundbuchauszug, Lageplan, Grundrisse – wir besorgen, was fehlt. Den vorgeschriebenen Energieausweis erstellen wir gleich mit.
- Exposé. Hochwertige Fotos, aufbereitete Grundrisse und eine Beschreibung, die zeigt, was Ihre Immobilie besonders macht.
- Vermarktung. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie passenden Interessenten aus unserer Kartei an – oft noch bevor sie öffentlich inseriert wird. Danach folgen die großen Immobilienportale.
- Besichtigungen. Wir führen sie persönlich durch – auch abends oder am Wochenende.
- Käufer prüfen. Wir klären vorab, ob die Finanzierung steht, zum Beispiel mit unserem Käuferzertifikat.
- Verhandlung. Wir verhandeln sachlich und in Ihrem Sinne.
- Notartermin. Wir bereiten ihn vor und begleiten Sie.
- Übergabe. Mit Protokoll – damit später keine Fragen offen bleiben.
Was Sie bekommen, wenn Sie verkaufen lassen
Viele Eigentümer überlegen, selbst zu verkaufen. Das spart die Provision – kostet aber oft mehr, als man denkt:
- Der richtige Preis von Anfang an. Zu hoch angesetzt, steht eine Immobilie monatelang im Netz und wird am Ende billiger. Zu niedrig, verschenken Sie Geld. Unsere Bewertungen treffen den späteren Verkaufspreis meist sehr genau.
- Verkaufsfertig präsentiert. Wir sagen Ihnen, was sich vor dem Verkauf lohnt und was nicht.
- Käufer, die schon warten. Paassende Kaufinteressenten sind bei uns vorgemerkt.
- Nur geprüfte Käufer. Die Finanzierung ist vorab geklärt – so platzt kein Notartermin.
- Zeit und Nerven. Anrufe, Besichtigungen und Rückfragen übernehmen wir.
- Verhandlung ohne Emotionen. Sie hängen an Ihrem Haus – wir verhandeln sachlich.
- Rechtliche Sicherheit. Vollständige Unterlagen und ein gut vorbereiteter Notartermin schützen Sie vor späterem Ärger.
Auch wenn es kompliziert wird
Erbe, Scheidung, mehrere Eigentümer oder ein Verkauf mit Mieter im Haus:
Wir haben solche Verkäufe schon oft begleitet und finden eine Lösung, die für alle Beteiligten passt. Auf Wunsch verkaufen wir auch diskret – nur an vorgemerkte Interessenten, ohne öffentliches Inserat. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen ziehen wir Partner aus unserem Netzwerk hinzu: Gutachter, Steuerberater und Juristen.
Was Verkäufer uns oft fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beraten Sie gern persönlich – unverbindlich und kostenlos.
09195 88 99 841 – oder schreiben Sie uns per WhatsApp.
Was kostet mich der Makler?
Lohnt sich ein Makler trotz Provision?
Die Provision ist ein fester Betrag – ein falscher Preis kostet oft mehr. Wer zu hoch einsteigt, wartet monatelang und muss am Ende nachlassen. Wer zu niedrig ansetzt, verschenkt Geld. Dazu kommen geprüfte Käufer statt Besichtigungstourismus, eine sachliche Verhandlung und vollständige Unterlagen für den Notar. Und Sie sparen sich viele Stunden mit Anrufen, Terminen und Behördengängen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Kann ich mit Mieter im Haus verkaufen?
Wie läuft ein Verkauf bei Erbe oder Scheidung?
Kann ich verkaufen und trotzdem wohnen bleiben?
Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und einem realistischen Preis ab. Weil wir passende Käufer oft schon in unserer Kartei haben, fangen wir nicht bei null an. Eine Einschätzung für Ihre Immobilie bekommen Sie im Erstgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!