SCHOENE 2-ZI-WHG MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Windfang/Garderobe
- Bad/WC mit Wanne/Dusche
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerabteil



Renovierungsbedarf:

* Maler- und Tapezierarbeiten

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan:

Umlegbare Nebenkosten: € 96,00/mtl.

Nicht umlegbare Nebenkosten inkl. Erhaltungsrücklage € 44,00/mtl.

Heiz- und Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und nicht im Hausgeld enthalten

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

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Objektbeschreibung

WERTHALTIG: AUCH FUER KAPITALANLEGER BESTENS GEEIGNET

Diese funktionelle 2-Zimmer-Wohnung mit circa 54 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienkomplex in Nürnberg-Zerzabelshof steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.

KLEIN UND FEIN: Diese Etagenwohnung besticht durch ihre Lage, durch Funktionalität und einer guten Verkehrs- und ÖPNV Anbindung. Das Preis-/ Leistungsverhältnis bei diesem Objekt ist sehr gut!

Zurzeit ist die Einheit noch vermietet, allerdings gibt es Umzugspläne, Details erörtern wir gerne vor Ort.

Altersgerecht (BJ 1968) befindet sich sowohl diese Immobilie selbst, als auch die gesamte Wohnanlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag ist mit PVC und teilweise Teppich gewählt.

Es ist ein geräumiger Balkon mit schönem Fernblick vorhanden. Ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Dank der Instandhaltung und Pflege durch eine Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem sehr guten Zustand.

Für den PKW ist kein fest zugeordneter Stellplatz vorgesehen, jedoch befinden sich zahlreiche Plätze direkt in der Zufahrtstraße vor dem Haus und es können auch feste Stellplätze angemietet werden, vorbehaltlich Verfügbarkeit.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg Zerzabelshof (Zabo). Sämtliche Läden sind fußläufig erreichbar. Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Tiergarten. Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Siedlerstraße 5
90480 Nürnberg

Ihr Ansprechpartner

Downloads

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Links

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