• EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE: Top renoviertes 1-Zi.-Apartment nahe Aisch-Park-Center
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    • grundriss 1000

      grundriss 1000

Objektnummer des Anbieters: 270997#YUmsjI

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE: Top renoviertes 1-Zi.-Apartment nahe Aisch-Park-Center

Preise & Kosten

Kaufpreis 142.000,- €
Hausgeld 90,- €
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 15.000,- €
Anzahl Freiplatz 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,97 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 31 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983
Letzte Modernisierungen 2021

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
150.0
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.0 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 31.07.2019
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Diele, Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Wohn/Schlafzimmer
- Kfz-Stellplatz vorm Haus
- Kellerabteil

Objektbeschreibung

Freiheit statt Miete! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet:

Circa 31 m² Wohnfläche plus 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus warten auf Sie in dieser Ein-Zimmer-Wohnung ganz in der Nähe des Aisch-Park-Centers, Schwimmbad, Schule, Stadtzentrum u.v.m.

Diese Wohnung ist frisch renoviert und in einem sehr guten Zustand, wie auch die gesamte Wohnanlage. Eine schicke Küchenzeile mit allen wichtigen E-Geräten darf nicht fehlen. Der Bodenbelag ist mit modernem Fliesendekor gewählt.

Einen Vorschlag zur Baufinanzierung haben wir im Anhang beigefügt. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, Termin nach Absprache. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Mieter, bitte sprechen Sie uns an.

Gelegenheit macht Liebe: Ein Platz der Ruhe und doch so stadtnah.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.


Ausstattung:

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Diele, Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Wohn/Schlafzimmer
- Kfz-Stellplatz vorm Haus
- Kellerabteil

Unsere Baufinanzierung zu TOP-Konditionen: Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 350 Banken. Kreditvoranfrage mit entsprechendem Scoring innerhalb von 48 Stunden. Finanzierungsvermittlung mit ReuterImmoService. Gerne erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvorschlag zum Kauf Ihrer Immobilie.

Lage

Höchstadt/Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9. Circa 30 Min. Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen.

Versorgung/Betreuung:
Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, 2 Altenheime, Banken, Postamt, Behörden sowie mehrere Supermärkte.

Kirchen:
Evangelische, katholische und neuapostolische Kirche

Kindergarten:
Mehrere Kindergärten und ein Kinderhort.

Schulen:
Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Berufsfachschule für Hauswirtschaft und Sozialpädagogik, Sonderpädagogisches Förderzentrum

Freizeit:
Aisch-Park-Center, Hallenbad, Wellenfreibad, Eisstadion, Kegelbahn, Tennis, Reiten und zahlreiche Vereine.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91315 Höchstadt

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Claudia Zorger
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
Telefon Durchwahl
+49(9195) 88 99 841
Telefon Zentrale
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Fax
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