Objektnummer des Anbieters: 270980#YUmsjI

Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Forchheim

Preise & Kosten

Kaufpreis 140.570,- €
Stellplatzkaufpreis Garage 15.000,- €
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 15.000,- €
Anzahl Tiefgarage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 38 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 1
Baujahr 1992

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
97.88
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 97.88 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.09.2017
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tiefgarage
möbliert voll

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Diele, Küche
- Bad mit Wanne/WC
- Wohn/Schlafzimmer
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum
- Balkon

Objektbeschreibung

Freiheit statt Miete! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet:

Circa 37 m² Wohnfläche warten auf Sie in dieser Ein-Zimmer-Wohnung im östlichen Forchheim in der Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof, Kellerwald u.v.m.

Diese vermietete Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, wie auch die gesamte Wohnanlage. Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zu einem schicken Balkon. Eine ältere Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten darf nicht fehlen. Der Bodenbelag ist mit modernem Fliesen gewählt. Ein TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Gelegenheit macht Liebe: Ein Platz der Ruhe und doch so stadtnah.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis, wir bitten um Ihr Verständnis!

Lage

Bevorzugte Wohnlage nahe Bayreuther Straße Richtung Reuth. Wenige Minuten zum Bahnhof, Stadtzentrum, Kellerwald, Stadtpark, Kita, Schule, Kirche. Sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs direkt vor Ort. Sehr gutes ÖPNV-Verkehrsnetz. Hervorragende Verkehrsanbindung zur BAB vorhanden.

Die malerische Stadt, erstmals 805 erwähnt, ist nicht nur der Eingang zur Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl von Abwechslungen. So ist der „schönste Adventskalender der Welt“ am Forchheimer Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das berühmte Annafest im Kellerwald. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum, die Festungsmauer und das Rathaus. An Schulen finden Sie Grund-, Haupt- und Realschule, Fachoberschule und Gymnasium.
Erfahren Sie die Stadt Forchheim mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten und die Vielfalt der Franken in Kultur und Brauchtum in gepflegter Gastlichkeit und herrlicher Landschaft.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91301 Forchheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Claudia Zorger
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
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