• GEHOBENE AUSSTATTUNG: 3-Zi.-Whg. Erdgeschosswohnung in Baiersdorf
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    • Schlafen II

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    • Diele

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    • Abstellraum

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    • Bad/WC

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    • Dusche

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    • Einbauküche

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    • Terrasse

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    • Fernblick!

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    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

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    • Treppenhaus gepflegt

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    • Kamin mit Abzug

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Objektnummer des Anbieters: 270966

GEHOBENE AUSSTATTUNG: 3-Zi.-Whg. Erdgeschosswohnung in Baiersdorf

Preise & Kosten

Kaltmiete 730,- €
Nebenkosten 180,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Freiplatz 39,- €
Kaution 1.460,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 77 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Balkone 2
Haustiere Nein

Ausstattung

Grobe Differenzierung gehoben
Küche Einbauküche
Boden Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon Süden
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Barrierefrei: Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung bei circa. 77 m² Wohnfläche in einem schönen Mehrparteienhaus. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen inklusive Außenabzug. Schön gefliestes, neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Eine moderne, offene Einbauküche gehört ebenfalls mit dazu. Sie Parken auf einem direkt am Haus befindlichen Außenstellplatz.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich ein eigenes Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss sowie ein separater Fahrradkeller mit entsprechendem Aufgang. Ein weitere Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Von den idealen Mietern erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität und feste, unbefristete Arbeitsverhältnisse bzw. gesicherte Einkommen.

Lage

Bevorzugte Wohnlage nahe dem Zentrum und doch sehr ruhig gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige ÖPNV und Autobahnanbindungen. Baiersdorf liegt direkt zwischen Erlangen und Forchheim (je ca. 8 km), mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A 73). Die „Meerrettichstadt“, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Vereinen, ein breites kulturelles Angebot sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges


Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Sonnenhall 1
91083 Baiersdorf

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Zorger
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
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