• UNSER NEUES ZUHAUSE: Schicke 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner EBK
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Objektnummer des Anbieters: 270962

UNSER NEUES ZUHAUSE: Schicke 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner EBK

Preise & Kosten

Kaltmiete 590,- €
Nebenkosten 270,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Tiefgarage 39,- €
Kaution 1.300,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m2
Zimmer 3
Baujahr 1992

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Wasch-/ Trockenraum

- Moderne 3-Zi.-Whg. mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Moderne EBK inklusive Elektrogeräte
- Kabelanschluss
- Öl-Zentral Heizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR/UG
- Eigenes Kellerabteil circa 9 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Nichtraucherwohnung
- Ruhige Wohnanlage/nette Nachbarschaft

Objektbeschreibung

HEITER UND FREUNDLICH…

Schön geschnittene und helle Wohnung mit attraktivem Grundriss. Ansprechende Ausstattung und höchste Qualität, beste Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien. Und die sehr ruhige Lage überzeugt im Besonderen:

1992 wurde diese Wohnanlage erbaut, das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist sehr gepflegt und immer Instand gehalten. Eine Hausverwaltung inkl. Winter- und Reinigungsdienst kümmert sich um alles. Im Jahre 2015 wurden alle Balkone komplett neu installiert. Das Bad/WC/Dusche verfügt über ein Tageslichtfenster. Die moderne Einbauküche mitsamt den Elektrogeräten befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand.

Der abgebildete Grundriss versteht sich ohne Ost-Balkon, dafür mit Süd-Terrasse (nicht gezeichnet) und gliedert sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit großem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer z.B. als Arbeitszimmer und/oder für den Nachwuchs.

Alle Bodenbeläge im Wohnbereich sind mit hellem Laminat ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Von den idealen Mietern erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität und feste, unbefristete Arbeitsverhältnisse bzw. gesicherte Einkommen. Die Mindestmietdauer dieser Immobilie beträgt 24 Monate.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

Die Wohnung liegt in zweiter Baureihe von der Straße nach hinten ausgerichtet und die dortige Lage ist eine wenig befahrene Seitenstraße in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohngegend von Adelsdorf. Von der Terrasse aus, geht es in einen schönen, eingewachsenen Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Platz zum Spielen für die Kleinen. Hier sind auch ein großer Pavillon und ein Fahrradabstellplatz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt vom Anwesen – beste Verbindungen nach Erlangen, Höchstadt und Forchheim -. Eine schöne Kindertagesstätte ist ebenfalls in Gehentfernung. Eine Grundschule befindet sich im Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Erstklassige Infrastruktur im Ort.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Brandenburger Straße 5
91325 Adelsdorf

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
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