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Objektnummer des Anbieters: 270946

NAHE RÖTHELHEIMPARK: FÜR INVESTOREN ODER SELBSTNUTZER

Preise & Kosten

Kaufpreis 258.000,- €
Hausgeld 283,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Baujahr 1974

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Westen

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 3.OG eines Acht-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Das Objekt wird von einem professionellen Hausmeisterservice Instand gehalten. Die dazugehörige EBK ist mit den nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Gesamte Wohnung mit Laminat verlegt. Schöner Balkon mit Fernblick zum Relaxen. Helles Bad mit Duschwanne gefliest. Kinderfreundliche Umgebung und der Röthelheim-Park in Gehentfernung. Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Für den Fall, dass diese Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft werden sollte, würde der Eigentümer die Wohnung selbst anmieten. Wenn die Käufer diese Wohnung selbst nutzen möchten, wird sie entsprechend geräumt und unvermietet übergeben. Derzeit wird ein Kfz.-Stellplatz am Anwesen vom Eigentümer angemietet. Dieses Mietverhältnis kann von den Käufern übernommen werden.

Kaufpreis € 258.000,00 VHB

Sie können bei einer Kapitalanlage circa 3,65 % Rendite erzielen. Eine Renditekalkulation / Musterberechnung liegt dem Exposé als Anlage bei.

Unsere Baufinanzierung zu TOP-Konditionen: Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 350 Banken. Kreditvoranfrage mit entsprechendem Scoring innerhalb von 48 Stunden. Finanzierungsvermittlung mit ReuterImmoService. Gerne erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvorschlag zum Kauf Ihrer Immobilie. Ein Finanzierungsvorschlag liegt dem Exposé bei.

Lage

Erlangen Süd nähe Röthelheimpark.

Erlangen hat für Sie als Einwohner einiges zu bieten. Die einzigartige Mischung von Technologie, Kultur und Bildung bietet ein lebenswertes Umfeld. Wirtschaftlich ist Erlangen vor allem von Großkonzernen und der Vielzahl an Universitäten geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad bequem das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Hervorragende ÖPNV und BAB-Anbindungen.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Adresse

Sophienstraße 102
91052 Erlangen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Claudia Zorger
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
Telefon Durchwahl
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