Objektnummer des Anbieters: 973

Großzügige 3 Zi.-Whg. mit Traumhaften Weitblick am Kellerwald

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 750,- €
Kaltmiete 750,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Carport 35,- €
Anzahl Carports 1
Kaution 1.500,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1991

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
149.4
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 149.4 kWh/m²a

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Wasch-/ Trockenraum

- Laminat in den Schlaf- und Wohnräumen
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 2fach verglaste Holzfenster
- Gas Zentralheizung
- Kabelanschluss
- DSL
- Hausmeister Service für Hausreinigung und Winterdienst
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- kleine Abstellnische

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in absolut ruhiger Wohnlage mit Traufhaften Weitblick. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Diele, von wo aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Gestaltungspielraum für Ihre Wohneinrichtung. Die Loggia mit wunderschönem Blick über Forchheim lädt zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen trotz Dachschrägen ausreichend Stellflächen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet. Tageslichtbad mit Badewanne, separater Duschkabine und WC.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Carportstellplatz, ein Kellerraum und der Waschmaschinenraum. Leider keine Haustiere.

Lage

Die Wohnung liegt Fuße des Kellerwaldes in einer Tempo 30 Zone nur wenige Geh-Minuten vom Bahnhof entfernt. Der tägliche Einkauf und Entfernungen zu Schule und Kindergarten sind schnell und bequem zu erreichen.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91301 Forchheim

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