Objektnummer des Anbieters: 110_1912_3337

2 Zi-Wohnung in zentraler Lage mit EBK sucht neuen Mieter

Grundmiete: € 510,00 mtl.

Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung SORRY ZU SPÄT: BEREITS VERMIETET!
Kaltmiete 510,- €
Nebenkosten 170,- €
Stellplatzmiete Garage 35,- €
Kaution 1.000,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1890

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
320.02
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 320.02 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Siehe unter Merkmale in diesem Exposé

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Ortsteil Niederndorf von Herzogenaurach in einem modernisierten 3-stöckigen 4-Parteienhaus im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat alle anderen Räume inkl. Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Der große Flur mit angrenzender offener Küche bietet ausreichenden Platz für die Aufstellung eines großen Esstisches. Die moderne Einbauküche gehört zum Inventar. Zusätzlich bietet ein Abstellplatz zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann als Option ein Kfz-Stellplatz in einer ebenerdigen Großgarage zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt zwar an einer vom Verkehr zu den Hauptverkehrszeiten frequentierten Verbindungsstraße zwischen Herzogenaurach und Niederndorf, sie ist jedoch mit Schallschutzfenster ausgestattet. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der tägliche Einkauf ist über einen nahe gelegenen Supermarkt schnell und bequem zu erreichen.
Direkt vor dem Haus befinden sich Bäcker, Metzger und Apotheke. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das nur 2 Km entfernte Herzogenaurach verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie allen Schultypen. Die Verkehrsanbindung zur A3 ist bequem und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91074 Herzogenaurach

Gleich anrufen:
Tel: 09195 88 99 841

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Horst Lenssen
Peter Reuter Immobilien Service
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