• ETWAS GANZ SCHICKES: 3-Zi.-Etagenwohnung in bevorzugter Wohnlage von Adelsdorf
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Objektnummer des Anbieters: 110_1912_3012

ETWAS GANZ SCHICKES: 3-Zi.-Etagenwohnung in bevorzugter Wohnlage von Adelsdorf

Miete € 800,00 / mtl.
Gehobene Ausstattung!

Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung +++Sorry. bereits vermietet!+++
Kaltmiete 800,- €
Mietpreis pro m² 7,34 €
Nebenkosten 200,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Garage 50,- €
Kaution 1.600,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2014
Haustiere Nein
Nichtraucher

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Objektbeschreibung

NEUBAU/ERSTBEZUG

Wohnen neuster Stand: Gehobene Ausstattung und höchste Qualität, beste Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien und eine moderne Luftwärmepumpenheizung lassen keine Wünsche offen. Und die Lage überzeugt!

Circa 109 m² Wohnfläche weist diese wunderschöne 3-ZW in Adelsdorf im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses aus. Großzügiger Wohn/Essbereich mit circa 40 m² Größe. Überall Fußbodenheizung. Durch das flache Mansarddach gibt es keinerlei Schrägen in den Räumen. Das Bad mit Tageslichtfenster ist todschick und mit modernsten Fliesen ausgestattet. Großes Küchenzimmer mit viel Platz für Ihre EBK. Separater Abstellraum. Herrlicher Süd/West Balkon. Abgeschlossener großer Keller sowie Fahrrad- Wasch- und Trockenraum im KG. Garage und Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Geräteschuppen angrenzend zur Garage.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Wohnung haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Vielen Dank!

Da sich das Haus zurzeit in der Fertigstellung befindet, können wir noch keine Bilder veröffentlichen. Diese folgen so bald wie möglich!

Lage

Die Objektstraße ist eine wenig befahrene Stichstraße in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohngegend. Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Nahverkehrsanbindung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur im Ort.

Adelsdorf / Mittelfranken liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund.
Die nächst größeren Städte - Universitätsstadt Erlangen und Bamberg, Höchstadt und Forchheim - sind bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw über die Bundesautobahn A3 oder die B 470 zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg liegt nur circa dreißig Fahrminuten entfernt. Die vorhandene Infrastruktur im Ort erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernes Gewerbe gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Auf Anfrage
91325 Adelsdorf

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
Telefon Durchwahl
09195 - 88 99 841
Mobil
01522 367 6621
Fax
09195 - 88 99 801

Infrastruktur

Ausblick Ferne
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 9 km
Autobahn 3 km
Bus 0.7 km
Kindergarten 0.7 km
Grundschule 0.7 km
Zentrum 0.5 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km
Wandergebiete 1 km
Naherholung 3 km