• GROSSE AUGEN: Ländliches Anwesen mit circa 6.796 m² zusätzlicher Außenfläche!
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Objektnummer des Anbieters: 270979

GROSSE AUGEN: Ländliches Anwesen mit circa 6.796 m² zusätzlicher Außenfläche!

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,570% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 183 m2
Nutzfläche 6.765 m2
Grundstücksfläche 760 m2
Zimmer 9
Zustand Sanierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1954

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
483
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 483 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1954
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 03.05.2021
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Siehe unter Merkmale in diesem Exposé

Objektbeschreibung

Vielseitig verwendbar für kreative Köpfe, Gewerbetreibende, Handwerker, Tier- und Pferdefreunde, zum Generationenwohnen oder für außergewöhnliche Menschen mit außergewöhnlicher Geschäftsidee.

Dieses Angebot begeistert mit einer riesigen Außenfläche, Platz gibt es hier reichlich!

Auf dem bebaubaren Teil des Grundstücks von circa 760 m² befindet sich zurzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit circa 180 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Details gerne im Gespräch.

Der ursprüngliche Hauskörper wurde um 1900 erbaut. Der Anbau und die Modernisierung erfolgten im Jahr 1954.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der jetzigen Mieter auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten müssen.

Hausteil 1: Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern

Erdgeschoss:
• Sehr große Wohnküche
• Tageslichtbad mit Wanne in weiß
• Wohnzimmer
• Kellerersatzraum für Waschmaschine und Vorrat
• Kellerersatzraum für die Heizung inkl. Öltanks, Zugang nach draußen in den Hof und sehr großen Garten

Obergeschoss:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Über den Flur Zugang zum Dachboden


Hausteil 2: Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmer

Erdgeschoss:
• Flur/Eingangsbereich mit Treppenaufgang nach oben
• Zimmer 1 derzeit als Bar
• Zimmer 2 derzeit als Fernsehzimmer
• Bad mit Wanne (heißes Wasser über einen separaten Boiler)
• Kellerersatzraum für Waschmaschine und Werkzeug; hierdurch Zugang nach draußen

Obergeschoss:
• Zimmer 3 derzeit als Gästezimmer
• Zimmer 4 derzeit als Esszimmer
• Küche
• Bad mit begehbarer Dusche, vor kurzem komplett saniert
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Wichtiger Hinweis:

Die Besichtigungstermine und die Vor-Ort-Informationen werden durch unseren Netzwerkpartner durchgeführt. Folgende Maklerfirma wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen:

Sabine Garbe Immobilien GmbH
Kampfstraße 13
59174 Kamen
Tel.: 02307 2873 202

Besichtigungen sind unter Einhaltung der geltenden Corona-Schutzmaßnahmen möglich.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Wir bitten Sie höflichst, ohne einen mit uns vereinbarten Besichtigungstermin das Grundstück und die Außenflächen nicht zu betreten. Auch bitten wir davon abzusehen, die Mieter direkt anzusprechen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Unsere Baufinanzierung zu TOP-Konditionen: Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 350 Banken. Kreditvoranfrage mit entsprechendem Scoring innerhalb von 48 Stunden. Finanzierungsvermittlung mit ReuterImmoService. Gerne erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvorschlag zum Kauf Ihrer Immobilie.

Lage

Das Haus befindet sich verkehrsgünstig zwischen Kamen Heeren und der Kreisstadt Unna.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Fahrzeit am Autobahnkreuz Kamen, Auffahrten zur A1 und dem dort liegenden Gewerbegebiet.
Die nächste Bushaltestelle hält in kurzen Abständen Verbindungen nach Kamen oder Unna bereit.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie z. B. Lebensmittelgeschäfte bzw. den Ortskern von Kamen-Heeren in die eine Richtung oder die Stadtmitte der Kreisstadt Unna.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht.

Adresse

Hammer Straße 192
59423 Unna

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
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