• SAUSTARK: Kernsanierte und unterkellerte Halle mit großem Hofbereich/Ausstellungsfläche
    • Mikro-Ansicht

      Mikro-Ansicht

    • Makro-Ansicht

      Makro-Ansicht

  • Loading...
  • Loading...

Objektnummer des Anbieters: 270949

SAUSTARK: Kernsanierte und unterkellerte Halle mit großem Hofbereich/Ausstellungsfläche

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,94% des Kaufpreises
Freitext Courtage Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

Größe & Zustand

Gesamtfläche 696 m2
Lagerfläche 696 m2
Verwaltungsfläche 18 m2
Grundstücksfläche 1.480 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 1973
Mindestmietdauer MONAT

Ausstattung

Befeuerung Öl

- Beheizte Halle
- Büro
- Sanitärbereich
- Voll unterkellert, überall Estrich-Boden
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- Große Hoffläche mit circa 1.000 m²
- Tor Höhe 3,65 m
- Maximale Deckenbelastung 750 kg/m²
- Neue Dachisolierung
- Benzinabscheider für mögliche Kfz-Werkstatt vorhanden
- Neuer Dachstuhl

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES GEWERBE IN UEHLFELD: kernsanierte und unterkellerte Halle mit großem Hof/Ausstellungsbereich, Büro, Sanitärbereich

Dieses Objekt befindet sich nach einer Kernsanierung in einem TOP-gepflegtem Zustand und ist vielseitig verwendbar, für kreative Köpfe, Hobbybastler, Handwerker, außergewöhnliche Menschen mit außergewöhnlicher Geschäftsidee. Die Halle selbst hat eine Länge von circa 22 m und eine Breite von circa 15 m. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich auch ein kleineres Büro, Sanitäranlagen, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter und die Heizungsanlage. (Ölbetriebene Lüftungsheizung). Der Kellerbereich ist über eine Treppe erreichbar und die Grundfläche in mehrere Räume aufgeteilt. Der große Hofbereich ist circa 1.000. m² groß und würde sich ideal als Ausstellungsfläche eignen.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne können wir weitere Details zur Anlage besprechen.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.


Lage

Bestlage für Ihr Business. Exponierte Lage direkt an der B470. Hohe Sichtbarkeit.

Uehlfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der B 470 zwischen Neustadt a.d. Aisch und Höchstadt/Aisch.
Die Gemeinde Uehlfeld hat ein vielseitiges Angebot wie Altenheim, Apotheke, verschiedene Ärzte, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseure, Gaststätten, Grund- und Hauptschule, Handwerker, Kindergarten, Kinderspielplätze, Banken, Metzgereien und Discounter. So prägen heute verschiedene Brunnen und der kleine Finanzplatz das Ortsbild. Wiesen, Wälder und zahlreiche Weiher umrahmen dieses Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung zu den Städten ist durch die B 470 und die A 3 in alle Richtungen sehr gut. Gute ÖPNV Anbindungen. Erlangen und Herzogenaurach sind in circa 20 Autominuten zu erreichen, Bamberg in etwa 30 Minuten. Die Fahrtzeit in die Städte Nürnberg und Würzburg sowie in die fränkische Schweiz beträgt circa 45 Min. Ansbach und Rothenburg liegt etwa eine Autostunde von Uehlfeld entfernt. Daran lässt sich die zentrale Lage der Gemeinde erkennen.

Sonstiges


Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Grundfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Bamberger Straße 14
91486 Uehlfeld

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
Telefon Durchwahl
+49(9195) 8899841
Mobil
+49(1522) 3676621
Telefon Zentrale
+49(9195) 8899841
Fax
+49(9195) 88 99 801
E-Mail
Webseite

Downloads