• Schicke 2 ZW / 54 m² auch als Kapitalanlage!
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Objektnummer des Anbieters: 172_1805_297

Schicke 2 ZW / 54 m² auch als Kapitalanlage!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 107.000,- €
Anzahl Carports 1
Anzahl Tiefgarage 1
Käufercourtage 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt Käuferprovision , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Haustiere

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
129 kwh(/m²/a)
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 129 kwh(/m²/a) kWh/m²a

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tiefgarage
Gartennutzung Nein
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei Nein
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Abstellraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Schöne und gemütliche 2 ZW im 1. OG eines 9 Parteien Hauses in Herzogenaurach / Lohhofgebiet in bevorzugter und sehr ruhiger Wohngegend. Die Wohnanlage ist Tip-Top gepflegt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 54 m², großen Westbalkon mit Blick auf den Innenhof mit vielen Grünflächen. Abschließbarer Abstellraum im DG. TG-Stellplatz ist auch vorhanden. Fahrradraum steht zur Verfügung. Hausreinigung, Schneeräumen etc. erfolgt durch einen professionellen Hausmeisterdienst. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie, Blumenladen, Bank u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung. Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet daher auch gut geeignet Kapitalanleger. Bei Eigennutzung wäre die Kündigungsfrist maximal 3 Monate.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten.

Mieteinnahmen pro Monat: 390,00 EUR

Adresse

Auf Anfrage
91074 Herzogenaurach

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstr. 17
91325 Adelsdorf
Mobil
01522 3676621
Telefon Zentrale
09195 / 88 99 841
Fax
09195/8899 801

Infrastruktur

Autobahn 10 km
Bus 0.5 km
Kindergarten 0.5 km
Grundschule 1 km
Zentrum 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.05 km