Moderne 2 ZW mit 62 m² in Erlangen/Büchenbach

KP € 144.000,00

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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung	+++SORRY. BEREITS VERKAUFT+++
Kaufpreis	249.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Hausgeld	35,- €
Anzahl Tiefgarage	1
Käufer-Provision	Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche	62 m²
Lage im Objekt (Etage)	1
Gesamt Anzahl Etagen	3
Zimmer	2
Balkone	1
Zustand	Neuwertig
Baujahr	2001

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
121
kWh/(a·m²)

200

>400

Energiepass Art	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/m²a

Ausstattung

Grobe Differenzierung	standard
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche, offen
Boden	Parkett, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Aufzug	Personen
Stellplatzart	Tiefgarage
Gartennutzung	Nein
Rollstuhlgerecht	Nein
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art	DSL
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage befindet sich in einem Tip-Top gepflegten Zustand und wird von einem professionellen Hausmeisterservice Instand gehalten. Sehr große, offene Küche mit dem Essbereich der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die dazugehörige EBK ist mit den nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Gesamte Wohnung mit Laminat verlegt. Schöner Balkon zum Relaxen. Helles Bad mit DU- Wanne in weiß gefliest. TG-Stellplatz und Gartenmitbenutzung. Kinderfreundliche Umgebung mit eigenem Spielplatz und großem, gartenähnlich angelegten Innenbereich. Separater Keller- / Vorratsraum, Wasch- / und Trockenraum.

Lage

Erlangen/Büchenbach: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend in einer Tempo 30 Zone nahe dem Stadtzentrum. Der tägliche Einkauf und Entfernungen zu Schule und Kindergarten sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Taunusring 65
91058 Erlangen

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