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Immobilienwertberechnung

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Stellplatz
Carport
Doppelgarage
Duplex
Tiefgarage
Bootsliegeplatz
Einzelgarage
Parkhaus
Tiefgaragenstellplatz
Parkplatz(Elektro)

Ausstattung *

Bad
Küche
Aufzug
Stellplatzart
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert

Mauerwerk *

Qualität der Ausstattung Einfach Fertigbau, Massivbau mit einfachem Putz oder Anstrich
Standard Massivbau, hochwertige Holzständerbauweise, farbiger Putz/Stuck
Gehoben Massivbau oder Skelettbauweise, hochwertige Fassade
LuxusNaturstein mit hohem Standard, Fassade aufwändig gearbeitet

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Dach *

Qualität der Ausstattung Einfach Ohne Dämmung, Dachabdeckung Betondachpfannen, Bitumenbahnen (Erdpech) oder Kunststoff
Standard Mittlerer Standard, Tondachpfannen
Gehoben Ausgebaut mit hohem Standard
Luxus Komplexer Ausbau mit hohem Standard, Schiefer-/Reet-Dachabdeckung, hochwertige Dachpfannen

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Dämmung *

Qualität der Ausstattung Einfach Keine Dämmung, dünnes Mauerwerk (<36,5cm)
Standard Baujahresbedingte Standarddämmung, einfache Dämmung
Gehoben Sehr hochwertige Dämmung der Wände
Luxus Sehr hochwertige Dämmung der Wände

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Fenster *

Qualität der Ausstattung Einfach Einfachverglasung
Standard Isolierverglasung, 2-fach
Gehoben Isolierverglasung, 3-fach mit Sonnen- und Blendschutz
Luxus Raumhoch, elektrische Rollläden, Schallschutzverglasung

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Bodenbelag *

Qualität der Ausstattung Einfach Untere Preisklasse (PVC, Linoleum, Nadelfilz, Laminat)
Standard Mittlere Preisklasse (PVC, Linoleum, Fliesen, Holzdielen, Teppich, Laminat)
Gehoben Fliesen, Parkett, Betonwerkstein, massiver Holzdielenboden
Luxus Naturstein und Holzparkett/Massivparkett mit aufwendiger Verlegung

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Heizung *

Qualität der Ausstattung Einfach Einzelöfen, elektrische Speicherheizung, Warmwasserboiler
Standard Zentralheizung, Mehrraum-Kachelöfen, Fernwärme
Gehoben Zentralheizung, Fußboden- oder Wandheizung, zentrale Warmwasserbereitung
Luxus Klimaanlage, Solaranlagen, Wärmerückgewinnung

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig

Sanitär *

Qualität der Ausstattung Einfach 1 Bad & WC, Ölfarbanstrich, Fliesenspiegel
Standard Standardausstattung bis 2m hoch gefliest
Gehoben 1 – 2 Bäder und Gäste-WC, raumhoch gefliest oder hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
Luxus Mehrere großzügige Bäder mit exklusiver Ausstattung, Bidet, Whirlpool

Zustand der Ausstattung Gepflegt
Neuwertig
Sanierungsbedürftig
Ausblick *

Berg-, Tal- oder Seeblick
Grünanlagen oder Aussicht aus Dachgeschoss
Typisch für Lage und Umgebung
Unattraktive Nachbarbebauung
Industriegelände oder Autobahn

Wohnumfeld *

Waldrand oder Alleinlage
Sackgasse oder verkehrsberuhigte Straße
Typisch für die Wohnumgebung
Belastung durch Straßenverkehr
Sehr starker Straßenverkehr oder benachbartes Industriegelände

Besonnung *

Sehr helle Räume, großzügige Fensterflächen
Helle Räume
Räume sind weder besonders hell noch besonders dunkel
Räume sind dunkel
Sehr dunkle Räume, teilweise ohne Fenster

Raumaufteilung *

Sehr großzügige Raumaufteilung
Große Räume, gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele / Zimmer
Räume von kleiner Größe und üblichem Zuschnitt
Kleine Räume, ungünstig geschnitten, z.B. Durchgangszimmer
Sehr kleine Räume, Räume teilweise nicht nutzbar
Besondere Ausstattungsmerkmale

Individuelle Ergänzungen

Wertsteigerung in € und Begründung:

Wertminderung in € und Begründung:

Zusätzliche Ergänzungen
Anrede:

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Vorname *

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