AB SOFORT BEZUGSFREI: Schöne 3-Zi-Altbau-Whg. mit direktem U-Bahn-Anschluss

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Kleiner Windfang/Garderobe
- Zimmer 1
- Bad/WC mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Neue Gas-Etagenheizung mit 2 Jahren Gewährleistung

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan:

Umlegbare Nebenkosten: € 94,00/mtl.
Nicht umlegbare Nebenkosten inkl. Erhaltungsrücklage € 86,00/mtl.
Instandhaltungsrücklage € 17,00/mtl.
Heizkosten sind verbrauchsabhängig und nicht im Hausgeld enthalten

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

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Objektbeschreibung

GROSSSTADTFLAIR PUR: AUCH FUER KAPITALANLEGER BESTENS GEEIGNET!

3-Zimmer-Wohnung mit circa 51 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienkomplex in zentraler Lage von Nürnberg-St. Leonhard direkt an der U-Bahn-Station steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss.

Dieser Altbau-Klassiker besticht durch seinen klassischen Grundriss mit vielen Fenstern, also lichtdurchflutet, sowie einer hervorragenden Verkehrs- und ÖPNV Anbindung

Sie verlassen den Haupteingang des Wohnhauses und können auf Wunsch direkt die Treppen zur U-Bahn-Station St. Leonhard benutzen. Zusätzlich gibt es weitere, gute ÖPNV-Haltestellen in unmittelbarer Gehentfernung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Im Erdgeschoss befindet sich ein türkisches Restaurant.

Altersgerecht (BJ 1898, kein Denkmalschutz)) befindet sich sowohl das Objekt selbst als auch das gesamte Wohnhaus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Eine ältere Einbauküche mit E-Geräten steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Bodenbelag ist mit Holzdielendekor gewählt.

Diese Wohnung wäre ab sofort bezugsfrei. Die Übergabe der Wohnung erfolgt komplett geräumt und besenrein.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, Termin nach Absprache. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst beziehen möchten, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Mieter, bitte sprechen Sie uns an.

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Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

Nürnberg-St.-Leonhard:

Sie verlassen den Haupteingang des Wohnhauses und können auf Wunsch direkt die Treppen zur U-Bahn-Station St. Leonhard benutzen. Zusätzlich gibt es weitere, gute ÖPNV Haltestellen in unmittelbarer Gehentfernung. Beste Verkehrsanbindungen an das BAB-Netz. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Im Erdgeschoss befindet sich ein türkisches Restaurant.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Hinweise oder Vorschläge durch uns zu möglichen baulichen Veränderungen/Umbauten/Anbauten oder ähnliches, sind immer vorbehaltlich der Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde. Die Anfragen solcher Genehmigungen werden von uns nicht geleistet. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Schweinauer Straße 35
90439 Nürnberg

Ihr Ansprechpartner

Downloads

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