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Objektnummer des Anbieters: 172_1805_297
Schicke 2 ZW / 54 m² auch als Kapitalanlage!
Sorry, zu spät: Diese Wohnung wurde bereits verkauft
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000,- € |
| Anzahl Carports | 1 |
| Anzahl Tiefgarage | 1 |
| Käufercourtage | 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt Käuferprovision , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m2 |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1999 |
| Haustiere |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
129 kwh(/m²/a)
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Bedarf |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kwh(/m²/a) kWh/m²a |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | Nein |
| Rollstuhlgerecht | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Breitband Art | DSL |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum |
Objektbeschreibung
Schöne und gemütliche 2 ZW im 1. OG eines 9 Parteien Hauses in Herzogenaurach / Lohhofgebiet in bevorzugter und sehr ruhiger Wohngegend. Die Wohnanlage ist Tip-Top gepflegt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 54 m², großen Westbalkon mit Blick auf den Innenhof mit vielen Grünflächen. Abschließbarer Abstellraum im DG. TG-Stellplatz ist auch vorhanden. Fahrradraum steht zur Verfügung. Hausreinigung, Schneeräumen etc. erfolgt durch einen professionellen Hausmeisterdienst. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie, Blumenladen, Bank u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in ca. 50 m Entfernung. Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet daher auch gut geeignet Kapitalanleger. Bei Eigennutzung wäre die Kündigungsfrist maximal 3 Monate.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten.
Mieteinnahmen pro Monat: 390,00 EUR
Adresse
Auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstr. 17
91325 Adelsdorf
Infrastruktur
| Autobahn | 10 km |
| Grundschule | 1 km |
| Zentrum | 1 km |
