• FORCHHEIM NAHE ZENTRUM & BAHNHOF: Todschicke 1-Zi.-Whg. mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz
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    • Anlage Außenbereich

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    • Zufahrt Tiefgarage

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    • Wohnen/Schlafen

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    • Wohnbereich

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    • Diele mit Einbauschrank

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    • Bad/WC mit WM-Anschluss

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    • Küche mit EBK

      Küche mit EBK

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Objektnummer des Anbieters: 125_1805_3324

FORCHHEIM NAHE ZENTRUM & BAHNHOF: Todschicke 1-Zi.-Whg. mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz

KP € 54.000,00
+++Reserviert+++

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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung +++ABGEWICKELT+++
Kaufpreis 54.000,- €
Hausgeld 202,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% Käuferprovision Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 38 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
168,0
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 168,0 kWh/m²a

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tiefgarage
Gartennutzung Nein
Rollstuhlgerecht Nein
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Abstellraum

Wohnung siehe Grundriss bestehend aus:

- Diele, Küche, Bad mit Wanne/WC/Wohn- und Schlafzimmer
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Laminatboden
- Trockenraum
- Haus- und Verwaltungsservice
- Winterdienst
- Hausordnung
- Balkon

Objektbeschreibung

Freiheit statt Miete! Auch für Kapitalanleger bestens geeignet:

Circa 40 m² Wohnfläche warten auf Sie in dieser feinen Ein-Zimmer-Wohnung im östlichen Forchheim in der Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof, Kellerwald u.v.m.

Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, wie auch die gesamte Wohnanlage. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in die Räume. Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zu einem schicken Balkon der in den schönen Innenhof der Anlage ausgerichtet ist und zum Wohlfühlen und Relaxen einlädt. Eine komplette Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten darf natürlich nicht fehlen. Der Bodenbelag ist mit modernem, hellem Laminat gewählt. Ein TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude gehört zu dieser Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Und ansonsten müssen Sie sich was Hausordnung und/oder Räumen/Reinigen angeht übrigens um nichts mehr kümmern, wirklich sehr praktisch!

Gelegenheit macht Liebe: Ein Platz der Ruhe und doch so stadtnah.

Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir rufen Sie sofort zurück!

Kapitalanleger: Bitte fragen Sie nach unserem Rund-Um-Sorglos-Paket für Vermieter. Lehnen Sie sich zurück und lassen uns die Arbeit machen. Wir kümmern uns um die Suche nach dem passenden Mieter für diese Wohneinheit.

Lage

Bevorzugte Wohnlage nahe dem Bahnhof, Stadtzentrum, Kellerwald, Stadtpark, Kita, Schule, Kirche. Sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs direkt vor Ort. Sehr gutes ÖPNV-Verkehrsnetz. Hervorragende Verkehrsanbindung zur BAB vorhanden.

Die malerische Stadt, erstmals 805 erwähnt, ist nicht nur der Eingang zur Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl von Abwechslungen. So ist der „schönste Adventskalender der Welt“ am Forchheimer Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das berühmte Annafest im Kellerwald. An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum, die Festungsmauer und das Rathaus. An Schulen finden Sie Grund-, Haupt- und Realschule, Fachoberschule und Gymnasium.
Erfahren Sie die Stadt Forchheim mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten und die Vielfalt der Franken in Kultur und Brauchtum in gepflegter Gastlichkeit und herrlicher Landschaft.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91301 Forchheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Mobil
01522 - 367 6621
Telefon Zentrale
09195 - 88 99 841

Infrastruktur

Flughafen 33 km
Fernbahnhof 0.5 km
Autobahn 1 km
Bus 0.3 km
Kindergarten 0.3 km
Grundschule 1 km
Hauptschule 1 km
Realschule 1 km
Gesamtschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 2 km
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Wandergebiete 5 km
Naherholung 5 km