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Objektnummer des Anbieters: 172_1912_339

3 ZW in Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis 166.000,- €
Anzahl Freiplatz 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % Käuferprovision , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 79 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1992

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Nein
Rollstuhlgerecht Nein
Barrierefrei Nein
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Circa 76 m² groß ist diese interessante 3 ZW in Herzogenaurach im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Bad 1 mit Dusche und ideal für Waschmaschine und Trockner. Bad 2 mit Wanne und separater Duschkabine. Schön geschnittene Küche mit moderner Einbauküche vorhanden. Herrlicher Balkon zum Relaxen. DSL und Kabelanschluss, abgeschlossener, großer Keller und separater Fahrradkeller. Zusätzlicher Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Eigener Kfz-Stellplatz und viel Platz zum Parken vorm Haus für Ihre Gäste. Objektpflege, Hausordnung und Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt. Die Wohneinheit ist in einem Tip-Top Zustand.


Lage

Die Objektstraße befindet sich im Lohhof-Gebiet in einem bevorzugten und sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Nahverkehrsanbindung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie, Blumenladen, Bank u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

Die Pflege alter Traditionen und eine moderne Entwicklung prägen das Gesamtbild von Herzogenaurach. Die Stadt ist nicht umsonst Heimat großer Traditionsfirmen mit Weltruf, wie z.B. Adidas, Puma oder INA-Schaeffler. Auch gibt es einen Sportflughafen in „Herzo“. Herzogenaurach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz. Die Auffahrt zur A3 liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne jegliche Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91074 Herzogenaurach

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstr. 17
91325 Adelsdorf
Mobil
01522 3676621
Telefon Zentrale
09195 / 88 99 841
Fax
09195/8899 801

Infrastruktur

Autobahn 3.5 km
Bus 0.5 km
Kindergarten 2 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km