Objektnummer des Anbieters: 859

Neubau Massivhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche und sonnigem Grundstück in HÖS-OT

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Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 121 m2
Grundstücksfläche 630 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Verkaufsstatus Verkauft

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung

Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus (auf Wunsch vollunterkellert)
- Insgesamt 4 Zimmer bei circa 121 m² Wohnfläche
- Auf Wunsch auch mit 5 Zimmer
- Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
- Außen- Mauerwerk aus 30 cm starkem Porenbeton
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und separater Duschkabine
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachdämmung erfolgt durch Mineralfaser Zwischensparrendämmung
- Weiße Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung)
- Rauchmelder in jedem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer und Fluren
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Moderne Gas Brennwerttherme
- Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung. Details-Baubeschreibung
- Geschosstreppen: Buche Massivholztreppe in offener Bauweise mehrfachversiegelt
- „Blower-Door-Test“ (Differenzdruck Messverfahren)
- Diverse Planungs- und Baugenehmigungsleistungen gem. separater Vereinbarung
- Verwendung von Markenprodukten
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Ein erfahrenes Ingenieurteam steht Ihnen bis Schlüsselübergabe zur Verfügung
- Energieausweis gemäß EnEV
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft
- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Bauzeitgarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie

++ Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich ++

Objektbeschreibung

++ Vom ersten Moment an Wohlfühlen! Hier wird es Wirklichkeit ++

Der offene Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster vermittelt Ihnen ein modernes Wohngefühl. Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. In der geräumigen Diele darf ein Gäste-WC natürlich nicht fehlen.

Die klare Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und drei weiteren Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad wird ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einer separaten Dusche.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch als KWF 55 Effizienshaus oder mit Keller erhältlich. Der in den Grundrissen eingezeichnete Hausanschlussraum (HAR) wird bei Hausbau mit Keller in das UG verlegt und Sie erhalten im EG einen zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird nach EnEV 2016 Vorschriften gebaut.

Viel Licht, viel Raum und ein funktionaler Grundriss: Hier werden Wohn(T)räume wahr!

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Raum- und Geschossaufteilung des projektierten Hauses

Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Windfang/Diele,Gäste-WC, Hausanschlussraum
Obergeschoss: Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad mit Badewanne, WC und sep. Duschkabine

++ Der ausgeschriebene Kaufpreis ist bereits inklusive Grundstück. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten ++

Lage

Das ca. 630 m² große Grundstück befindet sich in Höchstadt Ortsteil Zentbechhofen in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke u. Ärzte gibt es im ca. 7-10 min entfernten Adelsdorf. Entfernung zu den nächst größeren Städten:

Höchstadt ca. 10 km
Bamberg ca. 20 km
Forchheim ca. 20 km

Sonstiges

Die Bilder in unserem Exposé sind Referenzbilder eines bereits erstellten Objektes dieses Haustyps und enthalten Sonderwünsche.

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot inkl. Festpreisgarantie nach gemeinsamer und detaillierter Planung Ihres Eigenheims gemäß Ihren individuellen Gestaltungswünschen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91315 Höchstadt

Kontakt

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Florian Büttner
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
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